안녕하세요. 오늘은 지적도 무료열람방법에 대해 알아볼텐데요. 평소 관심있는 땅이나 토지 등을 구매하고자 할 때 부동산을 통해 알아보는 경우도 있지만 본인 스스로 토지 주변의 도로나 지형도 등이 어떻게 생겼는지 궁금할 때가 있습니다.

이러한 경우, 정부24 사이트를 통해 일정 수수료를 내고 지적도나 임야도 등을 발급하고 열람할 수도 있는데요. 국토교통부 토지이용규제정보서비스를 이용한다면 무료로 쉽게 조회가 가능합니다.

참고로, 지적도란 토지를 필지별로 세분화하여 땅의 경계를 구분해 놓은 것이며, 여기에는 토지의 소재나 지번 지목, 경계 등이 표시되어 있습니다.

또한 토지 옆의 경계가 어떻게 되어 있는지, 또 지적도 상의 도로가 실제로 조성되어 있는지, 도로가 있다면 농로인지 일반 차량이 다닐 수 있는 도로인지 등을 대략적으로 파악할 수 있어 편리합니다.

▶ 지적도 무료열람 및 이용 방법

가장 쉽게 열람 할 수 있는 방법으로 국토교통부에서 운영하는 토지이용규제정보서비스 홈페이지를 이용하는 방법입니다.

LURIS 토지이용규제정보서비스 에 접속하시면, 위 그림과 같이 토지이용계획과 행위제한정보, 규제안내서 등의 메뉴가 보입니다.

이 부분에서 "토지이용계획" 탭에서 주소로 찾기, 도로명으로 찾기, 지도로 찾기 중 원하는 방법으로 선택합니다.

예시로, 가장 많이 이용하는 주소로 찾기 부분을 이용한 방법입니다.

주소 검색란에 찾고자 하는 시와 도군구 그리고 읍면동의 부번까지 적으신 후, 열람 버튼을 클릭하시면 됩니다.

검색결과 해당 소재지의 지목과 개별공시지가가 나오며, 면적도 확인이 가능합니다. 또한 지역지구 등 지정 여부와 어떤 용도인지 확인이 가능하기 때문에 대략적인 정보를 확인하실 수 있습니다.

그리고, 우측 하단 "도면크게보기"를 선택해서 출력도 할 수 있습니다.

저는 대구 달서구 갈산동에 위치한 지역을 열람해봤는데요. 주변 지역의 토지 등이 최고 높이 제한구역인지, 일반 상업지역인지, 도로인지 또는 철도가 있는지 등을 색깔별로 쉽게 확인할 수 있어 편리합니다.

출력이 필요한 경우 그대로 또는 확대하여 인쇄하시면 됩니다.

이번에는 다른 방법으로 "지도로 찾기" 방법입니다.

마찬가지로 상단 메뉴를 선택한 다음 주소와 읍면동 등을 선택합니다.

지도로 찾기는 좀 더 시각적으로 주위 환경 등을 알 수 있으며 좌측 일반 또는 항공버턴을 통해 좀 더 상세한 내용 확인이 가능합니다.

▶ 행위제한정보란?

그리고, 주의 깊게 보셔야 할 부분이 있는데요. 

행위제한정보 부분이 있는데 이 부분은, 검색하고자 하는 주소와 토지이용행위를 선택한 후 열람을 해보시면, 해당 주소의 용도지역. 지구별로 건축 여부 및 조건 등의 정보를 말합니다.

위 검색 내용처럼 검색 주소의 해당 지역.지구에서 건축 금지와 건축 가능 여부 등을 확인하셔야 합니다.

보시는 것처럼, 도로나 또는 과밀억제권역, 일반상업지역처럼 특정 건물이나 높이 제한 등이 있을 수 있기 때문에 주택이나 토지 등을 매매할 때 지적도를 꼭 한번 열람해서 내 토지 주변을 잘 살펴봐야 하겠습니다.

이상 국토교통부 토지이용규제정보서비스에서 제공하는 지적도 열람에 대해 알아봤는데요. 토지 이용 계획이 있으신 분들은 꼭 참고하시기 바랍니다.